夫妻共同貸款買房,離婚后貸款怎么還?貸款需夫妻共同承擔(dān)
本報(bào)訊 記者 謝夢(mèng)君 通訊員 王麗莎 陳碧霞 現(xiàn)實(shí)生活中,夫妻雙方離婚時(shí)往往通過(guò)離婚協(xié)議對(duì)共同債務(wù)進(jìn)行約定,如果離婚協(xié)議約定債務(wù)由一方承擔(dān),另一方就與該債務(wù)“無(wú)關(guān)”了?近日,源城區(qū)人民法院審理一起案件后指出,涉案借款屬于夫妻共同債務(wù),需共同承擔(dān)。
據(jù)了解,萬(wàn)先生與陸女士在結(jié)婚期間,在市區(qū)某花園購(gòu)買了房屋一套,同時(shí)兩人作為借款人共同向銀行辦理了住房按揭貸款,并辦理了房屋抵押登記。2019年,雙方達(dá)成離婚協(xié)議并到民政局辦理了離婚登記。兩人在離婚協(xié)議中約定,某花園房屋一套歸萬(wàn)先生所有,銀行按揭由萬(wàn)先生負(fù)責(zé)。2020年7月,因萬(wàn)先生未能按借款合同約定期限、數(shù)額償還借款且失聯(lián),銀行遂將萬(wàn)先生和陸女士一并訴至源城區(qū)人民法院,提出兩人立即償還貸款余款約44萬(wàn)元等訴訟請(qǐng)求。陸女士抗辯稱,其與萬(wàn)先生已離婚,并約定房產(chǎn)歸男方、債務(wù)由男方負(fù)擔(dān),其無(wú)需承擔(dān)住房按揭借款債務(wù),銀行起訴她無(wú)道理。
源城區(qū)法院經(jīng)審理認(rèn)為,萬(wàn)先生、陸女士與銀行間的借款合同關(guān)系成立,涉案借款發(fā)生在兩人結(jié)婚期間并共同簽訂,屬于夫妻共同債務(wù),依照相關(guān)法律規(guī)定,判決萬(wàn)先生與陸女士應(yīng)共同償還銀行借款債務(wù)。
辦案法官表示,根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定,離婚時(shí),夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。本案中,萬(wàn)先生與陸女士結(jié)婚期間因買房的共同借款屬于夫妻共同債務(wù),兩人應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任,并且這種責(zé)任不因婚姻關(guān)系解除而免除。萬(wàn)先生與陸女士離婚協(xié)議中對(duì)共同債務(wù)承擔(dān)的約定,是兩人間的約定,僅對(duì)兩人具有法律約束力,而銀行作為債權(quán)人不是協(xié)議方,不受該約定約束,因此離婚協(xié)議約定是不能對(duì)抗債權(quán)人的。如果陸女士實(shí)際承擔(dān)了還款責(zé)任,可按離婚協(xié)議約定再行向萬(wàn)先生追償。
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