本報(bào)訊 記者 劉曦 昨日，記者從市房管局獲悉，今年上半年，市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，房?jī)r(jià)穩(wěn)中略升，市區(qū)商品房均價(jià)7047元/㎡，同比增長(zhǎng)18.39%，其中商品住房均價(jià)7288元/㎡，同比增長(zhǎng)23.68%。

據(jù)悉，今年上半年市區(qū)新批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積85.32萬㎡，同比下降8.49%，共計(jì)7073套，同比下降3.11%。其中住宅批準(zhǔn)預(yù)售73.46萬㎡，同比增長(zhǎng)3.05%；共計(jì)6160套，同比增長(zhǎng)1.22%。主要在售項(xiàng)目有依云山居、菲迪克-興華花園、華僑城、明源翡翠城、碧桂園東江鳳凰城鳳凰灣、東江灣四期·江灣明珠高層、河源東江巴登城貝格花園、天和家園、香堤御景灣、河源雅居樂花園、江山一品、港利華府等。在銷售方面，今年上半年市區(qū)新建商品房銷（預(yù)）售面積103.64萬㎡，同比下降16.02%；共計(jì)9679套，同比下降7.06%；成交金額73.38億元，同比下降0.57%。今年上半年市區(qū)二手房交易面積45.24萬㎡，同比下降22.18%；交易套數(shù)3698套，同比下降11.06%。交易金額約15.12億元，同比下降0.20%。

在房?jī)r(jià)上，今年上半年市區(qū)商品房均價(jià)7047元/㎡，同比增長(zhǎng)18.39%，其中商品住房均價(jià)7288元/㎡，同比增長(zhǎng)23.68%。具體來看，7000元以上的最多，占65%；其次是4000-5000元，占13%；然后是5000-6000元，占10%；6000-7000元占7%；，3000-4000元，占4%。

在戶型結(jié)構(gòu)方面，建筑面積90-120㎡的3房最受歡迎，購(gòu)房對(duì)象縣區(qū)的最多。具體來看，以住房面積劃分，建筑面積90-120㎡占34%；120-144㎡占31%；144㎡以上占25%；別墅及復(fù)式住房占2%；以戶型結(jié)構(gòu)劃分，3房占39%，4房占38%，4房以上（不含4房）占17%；以購(gòu)房對(duì)象劃分，本市區(qū)占28%，縣區(qū)占42%，外市（含港澳臺(tái)）占30%。