本報(bào)訊 記者 張濤 房子是用來(lái)住 的，不是用來(lái)炒的。2月2日，中國(guó)銀行 在上海舉辦“中國(guó)銀行住房租賃金融服 務(wù)推介會(huì)暨合作簽約儀式”，全面進(jìn)軍住 房租賃金融市場(chǎng)，依托全球化、綜合化、 數(shù)字化的優(yōu)勢(shì)，攜手地方政府及住房租 賃領(lǐng)軍企業(yè)，聚焦供給側(cè)與人才公寓細(xì) 分市場(chǎng)，直擊住房租賃市場(chǎng)痛點(diǎn)難點(diǎn)，全 面構(gòu)筑住房租賃金融服務(wù)新生態(tài)。在推 介會(huì)上，中國(guó)銀行與萬(wàn)科、中海地產(chǎn)、華 潤(rùn)置地、招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、碧桂園、龍 湖地產(chǎn)、綠城等簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，計(jì)劃 提供融資規(guī)模超過(guò)2000億元。

面對(duì)租售失衡、租賃供給嚴(yán)重不 足的市場(chǎng)現(xiàn)狀，中國(guó)銀行重點(diǎn)在供給 端發(fā)力，加強(qiáng)在公共租賃住房、商業(yè)化 自持租賃住房、集體租賃住房、共有產(chǎn) 權(quán)住房等全產(chǎn)品的金融合作，推動(dòng)租 賃住房的有效供應(yīng)。龍湖地產(chǎn)負(fù)責(zé)人 表示，“通過(guò)銀企合作，共同推動(dòng)住房 租賃市場(chǎng)發(fā)展，能夠切實(shí)支持企業(yè)加 大租賃住房開發(fā)，有效實(shí)現(xiàn)供給端多 主體供應(yīng)。”中國(guó)銀行表示將在增量擴(kuò) 產(chǎn)與存量盤活方面加強(qiáng)雙向支持。增 量供給方面，支持新增優(yōu)質(zhì)租賃住房 供給項(xiàng)目，配合土地供應(yīng)增加和集體 建設(shè)用地入市新政，積極開發(fā)相關(guān)產(chǎn) 品，支持增量擴(kuò)產(chǎn)。存量供給方面，配 合企業(yè)收購(gòu)、改建大中型城市閑置和 低效利用的國(guó)有廠房、商業(yè)辦公用房 等存量物業(yè)，對(duì)租賃住房的企業(yè)提供 用于收購(gòu)、改造、裝修等的授信業(yè)務(wù)支 持，支持存量盤活。

作為我國(guó)全球化、綜合化程度最高 的商業(yè)銀行，中國(guó)銀行在境內(nèi)外資產(chǎn)管 理領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和獨(dú)特的優(yōu) 勢(shì)。中國(guó)銀行將利用國(guó)際國(guó)內(nèi)兩個(gè)市 場(chǎng)、兩種資源，打通境內(nèi)外資金通道和 租賃住房運(yùn)營(yíng)服務(wù)。中國(guó)銀行將圍繞 住房租賃項(xiàng)目不同階段提供全生命周 期的融資服務(wù)，有效支持合作機(jī)構(gòu)。對(duì) 于尚處于開發(fā)培育期的租賃住房項(xiàng)目， 提供對(duì)公信貸、直接投資、產(chǎn)業(yè)基金、境 內(nèi)外發(fā)債、資產(chǎn)證券化等全流程的融資 支持；對(duì)于已成熟的租賃住房項(xiàng)目，發(fā) 行資產(chǎn)證券化或類REITs產(chǎn)品，協(xié)助物 業(yè)持有方在境內(nèi)外公開市場(chǎng)融資，盤活 優(yōu)質(zhì)物業(yè)項(xiàng)目，豐富資金退出渠道，優(yōu) 化資金使用效率。

圍繞住房租賃市場(chǎng)租后鏈條長(zhǎng)、 服務(wù)環(huán)節(jié)多、涉足機(jī)構(gòu)少的運(yùn)營(yíng)管理 現(xiàn)狀，中國(guó)銀行將充分發(fā)揮旗下中銀 投海外運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，引進(jìn)來(lái)自新加坡、美 國(guó)等全球知名運(yùn)營(yíng)商的管理模式，通 過(guò)收購(gòu)或參股方式組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，提 供市場(chǎng)化、標(biāo)準(zhǔn)化的租賃運(yùn)營(yíng)和租后 管理，打造獨(dú)樹一幟的租賃運(yùn)營(yíng)品牌， 積極推動(dòng)市場(chǎng)形成規(guī)范的運(yùn)營(yíng)管理標(biāo) 準(zhǔn)和模式。中國(guó)銀行還將加大科技引 領(lǐng)，依托數(shù)字化、智能化服務(wù)優(yōu)勢(shì)，打 造“中苑”綜合金融服務(wù)平臺(tái)，同時(shí)對(duì) 接政府端、企業(yè)與個(gè)人端、銀行端，構(gòu) 建易居、樂居、康居、安居、宜居的住房 金融新生態(tài)。安居才能樂業(yè)，住房租 賃時(shí)代已經(jīng)拉開序幕，實(shí)現(xiàn)住有所居 是全體人民的共同理想。作為一家擁 有百年歷史的國(guó)有大行，中國(guó)銀行將 擁抱創(chuàng)新，加快轉(zhuǎn)型，讓金融服務(wù)更便 民，讓租賃宜居更美好。