本報(bào)訊 記者 戴昉 近日，理想實(shí)業(yè)以共計(jì)17.66億元人民幣的最終報(bào)價(jià)， 相繼拍得越王大道旁4幅地塊共計(jì)205726 平方米建設(shè)用地的開發(fā)使用權(quán)，4 次 刷新城市土地拍賣價(jià)格紀(jì) 錄，引發(fā)業(yè)界及購房者廣 泛關(guān)注。

理想實(shí)業(yè)豪氣四拍“地王”

據(jù)悉，東源片區(qū)的4 塊土地的公 開競價(jià)，不僅吸引本地開發(fā)商堅(jiān)基集 團(tuán)和理想實(shí)業(yè)的參與，更是吸引了包 括碧桂園、美的、廣東新明珠、華南 城、順德恒富等國內(nèi)一線開發(fā)商參與 競拍。大鱷云集使得競拍場面異常 激烈，舉牌接連不斷，單價(jià)一次次被 刷新。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，按當(dāng)前的樓面 地價(jià)，加上每平米近5000 元的建筑 成本、材料、人工等，房價(jià)過萬是必 然結(jié)果。

理想家園一期項(xiàng)目效果圖。

回顧相繼4場土地競拍詳情，2017 年12 月22 日，占地30548 平方米，起拍 價(jià)約1.16 億元，最終溢價(jià)81%，以2.1 億 成交，樓面地價(jià)高達(dá)2750 元/㎡；2017 年12 月25 日，占地59438 平方米，起拍 價(jià)約2.08 億元，最終溢價(jià)146%，以5.11 億元成交，樓面地價(jià)高達(dá)3439 元/㎡； 2017 年12 月27 日，占地61587 平方米， 起拍價(jià)約1.85 億元，最終溢價(jià)193%， 以5.42 億元成交，樓面地價(jià)高達(dá)3520 元/㎡；2017 年12 月29 日，占地54153 平方米，起拍價(jià)約1.95 億元，最終溢價(jià) 158%，以5.03 億元成交，樓面地價(jià)高達(dá) 3715 元/㎡。4 塊“地王”總占地205726 平方米最終以17.66億元成交。

理想實(shí)業(yè)營銷負(fù)責(zé)人鄭義女士表 示：“感謝社會(huì)各界對此次‘地王’事件 的熱情關(guān)注，理想實(shí)業(yè)不惜巨資拍得 此4 幅地塊的開發(fā)使用權(quán)，主要是基于 對河源城市發(fā)展的堅(jiān)定信心，以及對 東城片區(qū)發(fā)展?jié)摿Φ臐M懷期待。在今 后的項(xiàng)目開發(fā)中，我們將一如既往地 關(guān)注市場需求，腳踏實(shí)地，精耕細(xì)作， 以更優(yōu)秀的產(chǎn)品和服務(wù)，回報(bào)社會(huì)各 界的關(guān)注和期待。

同城化作用凸顯東源漸成“香餑餑”

當(dāng)我們還在糾結(jié)于東源和市區(qū)的 差別時(shí)，現(xiàn)實(shí)給了我們一記當(dāng)頭棒喝： 隨著城市東拓，“東源變東城”已是不 爭的事實(shí)。東源已不再只是縣城的概 念，而是成為了河源新市區(qū)東城CBD 發(fā)展的價(jià)值高地。

回顧2017 年河源樓市，房價(jià)的節(jié) 節(jié)攀升，自然吸引了開發(fā)商競相加大 投資力度，需求的增大必然推動(dòng)土地 價(jià)格的上漲，而表現(xiàn)最為明顯的無非 是城市最熱點(diǎn)的開發(fā)區(qū)域。作為目前 河源發(fā)展勢頭最為迅猛的東城片區(qū)， 無疑成為了眾多開發(fā)商角逐爭奪的主 戰(zhàn)場。

隨著老城、新城開發(fā)日漸飽和，土 地愈發(fā)稀缺，無地可拿、無地可開發(fā)已 成為既定事實(shí)，河源樓市寸土寸金的 局面正在形成。東源片區(qū)作為連接河 源新城CBD的重要過渡區(qū)域，經(jīng)過幾 年的同城化發(fā)展，以及市縣無縫對接 的諸多利好，優(yōu)勢愈發(fā)凸顯。

據(jù)悉，理想家園傾情推出建筑面 積123-163㎡城市闊景華宅，目前火熱 銷售中。