“5月1日起舊房產(chǎn)證‘下崗’需換新的不動產(chǎn)權(quán)證”系謠言 房管局:新證舊證并行有效
本報(bào)訊 見習(xí)記者 鄒俏 近日,一篇《河源人注意,房產(chǎn)證下崗了!5 月起房產(chǎn)證寫誰名都沒用,有它房子才歸你》的文章引發(fā)了市民關(guān)注和討論。該文章稱“5 月1 日起全國所有市縣停發(fā)舊證,頒發(fā)新證”。為此,記者到河源市房管局了解相關(guān)情況,相關(guān)工作人員告訴記者,房產(chǎn)證“下崗”的說法是謠言,5 月1 日起這一時(shí)間節(jié)點(diǎn)更是無中生有。
據(jù)悉,國土資源部在2015 年2 月就發(fā)布了關(guān)于啟用不動產(chǎn)登記簿證樣式的通知,里面提及從2015 年3 月1 日起不再對辦理不動產(chǎn)登記的市民頒發(fā)房產(chǎn)證而改發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》。我市于2016 年1 月4 日按照規(guī)定施行頒發(fā)了我市第一本《不動產(chǎn)權(quán)證書》。目前我市發(fā)放《不動產(chǎn)權(quán)證書》約兩萬本。
據(jù)介紹,對比舊的房產(chǎn)證,不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)程序更加清晰,在內(nèi)容上,不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更加詳細(xì)。房產(chǎn)證上寫有房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等內(nèi)容。而不動產(chǎn)權(quán)證在此基礎(chǔ)上,增加了不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。根據(jù) 2015 年3 月1 日起施行的《不動產(chǎn)登記暫行條例》,不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。這一編碼就是不動產(chǎn)單元號,它由一串28 位的數(shù)字組成,如同房子的“身份證號”,全國唯一。
對于可能引起市民疑慮的“舊證換新證”問題,市房管局局長葉豪表示,依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí),會將市民原有的房產(chǎn)證更換為新的不動產(chǎn)登記簿證,并將舊的房產(chǎn)證回收。如無這些需求市民可繼續(xù)放心使用舊的房產(chǎn)證辦理其他相關(guān)業(yè)務(wù)。“這是很容易理解的,換發(fā)新證不是強(qiáng)制性的,舊的房產(chǎn)證在相當(dāng)長時(shí)間法律效力持續(xù)存在,目前新證舊證并行有效。”
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