本報訊 據(jù)北京青年報 消息，12日，成都市出臺《關(guān) 于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場及 住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的通 知》。通知主要從約束房地 產(chǎn)企業(yè)以及收緊信貸、二手房 轉(zhuǎn)讓等方面入手，其中特別 指出，自即日起在成都市住 房限購區(qū)域內(nèi)新購買的住房 （含商品住房和二手住房），須 取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方 可轉(zhuǎn)讓。據(jù)悉，這已經(jīng)是全 國第13地把樓市調(diào)控從“限 購”升級到了“限賣”。

據(jù)記者統(tǒng)計，成都是繼 廈門、福州、青島、杭州、廣 州、珠海、惠州、揚州、常州、 長樂、啟東、保定白溝新城 之后第13 個出臺樓市“限 賣”政策的城市。

此前，廈門、福州等地 規(guī)定新購買住房的，需取得 產(chǎn)權(quán)證后滿兩年方可上市交 易。該舉措引發(fā)了各地的效 仿。近日，保定白溝新城也 出臺了“限賣”規(guī)定，非本地 戶籍家庭在該區(qū)限購新建住 宅或二手房一套，且首付款 比例不低于40%，該房產(chǎn)自登 記之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

中原地產(chǎn)首席分析師 張大偉認(rèn)為，“限賣”正成為 當(dāng)前各地樓市調(diào)控的新思 路，也成為本輪從3 月開始 的全國多城市調(diào)控的新特 點。預(yù)計未來將有更多的 城市會執(zhí)行這一新調(diào)控措 施。一定年限限制轉(zhuǎn)讓，可 以有效地降低投機行為。 在過去一年多很多炒房客 獲利豐厚，“限賣”政策將嚴(yán) 厲打擊這些短期炒房客。