河源市區(qū)首本不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放
市民邱曇雯領取市區(qū)首本不動產(chǎn)權(quán)證書。
昨日,市民邱曇雯從我市不動產(chǎn)登記中心領到了編號為“0000001”的不動產(chǎn)權(quán)證書,這是市區(qū)頒發(fā)的首本不動產(chǎn)權(quán)證書,標志著我市正式進入了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記時代。未來,我市居民可直接申辦不動產(chǎn)登記證,房地產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證等將“下崗”。
《不動產(chǎn)權(quán)證書》長這樣
昨日上午11 時許,從副市長葉少軍手里接過市區(qū)首本不動產(chǎn)權(quán)證的邱曇雯難掩興奮,“很開心,感覺自己的房子更有保障了。”
在登記中心里,邱曇雯大方“秀”出自己的不動產(chǎn)權(quán)證供記者和旁觀市民拍照。記者看到,大紅色的證書封面印著“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”字樣,證書中標注了權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限以及權(quán)利其他狀況說明等多項具體信息,在登記機構(gòu)處蓋有“河源市國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。
記者發(fā)現(xiàn),邱曇雯的不動產(chǎn)登記證書中的權(quán)利類型上明確寫著:“國有土地用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)”這兩項,也就是說,這本證書取代了之前由國土部門和房屋部門頒發(fā)的“國有土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”,達到了兩證合一。
邱曇雯告訴記者,她去年在市區(qū)購買了一套新房,沒想到今年上班第一天就拿到了《不動產(chǎn)權(quán)證書》,“以前辦證要跑多個部門,現(xiàn)在房產(chǎn)證、土地證二合一,跑一個部門就可以了,老百姓更加方便了。”
原有舊證仍然有效
據(jù)了解,我市于去年9 月28 日完成市不動產(chǎn)登記機構(gòu)設置和職能整合,11 月4 日,市不動產(chǎn)登記局和市不動產(chǎn)登記中心正式掛牌成立,承擔市區(qū)(含源城區(qū))不動產(chǎn)登記工作,包括土地登記、房屋登記等不動產(chǎn)登記工作。
根據(jù)我市公布的市區(qū)實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的公告,自2016 年1 月4 日起,我市開始頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》,原各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書原則上停止發(fā)放,原已頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《國有土地使用證》等證書與證明繼續(xù)有效。
“我們按照不變不換的原則,不強制權(quán)利人更換不動產(chǎn)權(quán)屬證書和登記證明,今后在辦理抵押登記、變更登記等業(yè)務時,再重新辦理不動產(chǎn)權(quán)證。”市房地產(chǎn)管理局局長賴慶樹介紹,目前手上持有房產(chǎn)證的人士,只要不發(fā)生新的交易或更名等業(yè)務,舊的房產(chǎn)證或土地證等不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書不必更換,將持續(xù)有效。
《不動產(chǎn)權(quán)證書》有專屬“身份證號”
不動產(chǎn)權(quán)證與原來的房產(chǎn)證等不動產(chǎn)權(quán)屬證書有什么不同?記者發(fā)現(xiàn),新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》除了增加了鐳射標簽外,最大的不同就是增加了28 位字母數(shù)字混編的不動產(chǎn)單元號。據(jù)悉,28 位的不動產(chǎn)單元號相當于產(chǎn)權(quán)證書的“身份證號碼”,是全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號碼”,可作為不動產(chǎn)的產(chǎn)訊索引號。
除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等信息,《不動產(chǎn)權(quán)證書》還增加了使用期限、取得價格和分攤建筑面積等內(nèi)容,信息更加透明。
《不動產(chǎn)權(quán)證書》該如何辦理?據(jù)悉,我市的不動產(chǎn)登記窗口設立在市行政服務中心市國土局窗口,房地產(chǎn)交易轉(zhuǎn)移則在不動產(chǎn)登記中心二樓窗口受理。今后,市民買賣房產(chǎn),或者申請不動產(chǎn)權(quán)利變更,就可以前往指定的不動產(chǎn)登記中心申領不動產(chǎn)權(quán)證書。
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