業(yè)委會(huì)不能再缺位
近日,河源市豐達(dá)物業(yè)管理有限公司旗下的時(shí)代花園小區(qū)進(jìn)行了臨時(shí)停車費(fèi)的調(diào)整,小區(qū)不少業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)公司“任性”漲價(jià)。對(duì)此,源城區(qū)物價(jià)局表示,盡管小區(qū)停車費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),但停車費(fèi)漲價(jià)除了不能違反之前相關(guān)合同的約定,還要與業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行協(xié)商。
又是停車費(fèi)漲價(jià),又見(jiàn)業(yè)主質(zhì)疑,又是小區(qū)“尚無(wú)業(yè)委會(huì)”……這樣的場(chǎng)景對(duì)于河源市民來(lái)說(shuō)已經(jīng)不陌生,業(yè)主抱怨物管漲價(jià)“沒(méi)跟任何業(yè)主協(xié)商”,物管則說(shuō)“業(yè)委會(huì)還沒(méi)成立,跟業(yè)主協(xié)商其實(shí)也是不容易的”。其實(shí),雙方說(shuō)的都是實(shí)情,從業(yè)主這一方面來(lái)說(shuō),即便是省里的那個(gè)通知,里面也有“住宅小區(qū)停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與業(yè)主通過(guò)合同等方式約定”這樣的規(guī)定;從物管這一面來(lái)說(shuō),這么多業(yè)主,而且很多業(yè)主都不住這兒了,找誰(shuí)協(xié)商簽合同。楷F(xiàn)實(shí)中,由于業(yè)委會(huì)缺位引發(fā)的問(wèn)題不只這一點(diǎn),甚至形成了一個(gè)怪圈:業(yè)主如果感到權(quán)益受損,最便捷最容易想到的維權(quán)方法就是拒交物業(yè)費(fèi)。而拒交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司則無(wú)法正常服務(wù),只能降低服務(wù)質(zhì)量,彼此的矛盾也加深了。
可見(jiàn),成立業(yè)委會(huì)已經(jīng)迫在眉睫。而這,不僅需要業(yè)主們?nèi)翰呷毫,還需開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的配合。雖任重道遠(yuǎn),但勢(shì)在必行,行動(dòng)起來(lái)吧。
鄭婷影
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