成交量創(chuàng)5年同期新高北
本報(bào)訊 據(jù)新浪樂居網(wǎng)消息,在房地產(chǎn)行業(yè)里,一直有著“金三銀四紅五”、“金九銀十”一說,意思是3、4、5、9、10 月均是樓市旺季,而其他月份則被視作為樓市的淡季。不過,受今年整體行情影響,廣州的7 月的樓市則顯得“淡季不淡”,雖然沒有延續(xù)連續(xù) 5 月網(wǎng)簽破萬套的強(qiáng)勁勢頭,但是也創(chuàng)下了歷史新高。
據(jù)新浪樂居監(jiān)控廣州陽光家緣數(shù)據(jù)顯示,7 月份廣州全市網(wǎng)簽9986 套,這是繼3 月份以來首次網(wǎng)簽跌破萬套。雖然相對于 3、4、5、6 月,廣州樓市的熱度有所下降,但是與去年同期相比,卻是大漲32.4%,同時(shí)更是創(chuàng)下近5年同期新高。
網(wǎng)簽價(jià)格方面,7 月份廣州全市十一區(qū)網(wǎng)簽均價(jià)為16827 元/平米,環(huán)比微跌 0.29%,同比去年同期則上漲3.6%。增城仍然是全市網(wǎng)簽最火爆的區(qū)域,達(dá)2817套,不過受綠湖國際城、金地香山湖兩大熱銷樓盤“7 字頭”的網(wǎng)簽價(jià)格影響,7 月增城網(wǎng)簽均跌至9997元/平米,是除從化區(qū)外唯一均價(jià)萬元以下的區(qū)域。中心城區(qū)方面,天河和越秀齊齊突破4 萬元關(guān)口,其中越秀以 45305元/平米穩(wěn)坐全市“最貴區(qū)”。
另外,值得一提的是,番禺首次全月均價(jià)突破“2 萬元”大關(guān),以20184 元/平米的網(wǎng)簽均價(jià)領(lǐng)銜非中心城區(qū),雖然有受星河灣半島、南天名苑等高價(jià)盤網(wǎng)簽量增加所致,但與此同時(shí),接近全區(qū)網(wǎng)簽價(jià)的祈福繽紛匯網(wǎng)簽300 多套也是番禺網(wǎng)簽價(jià)格上漲的一大助力。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,截至7 月廣州全市累計(jì)可售面積約為845.3萬平米,按照近半年的月均去化面積約105.2萬平米計(jì)算,全市庫存僅需8 個(gè)月就能全部消化,其中越秀、白云、黃埔去化周期更是低至4.5個(gè)月。
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