本報訊  據北京商報消息，根據亞豪君岳會統(tǒng)計，5月北京商品住宅市場預計將有36 個項目入市，包括城區(qū)高端住宅和別墅在內的豪宅供應集中。

自3 月份以來，北京新建商品房供應出現快速回升。4 月份截至目前，已有23 個項目入市，預計全月入市量將在30 個項目以上，而5 月份也將延續(xù)這一趨勢。

從入市項目特征來看，5月預計入市項目當中主要以三類產品為主。其中第一類是城區(qū)高端住宅項目，5月西城、朝陽、海淀以及豐臺4 個區(qū)域共有10 個項目預計入市，這些項目從預計售價來看，多數都已步入高端豪宅的行列，其中朝陽農展館的北京壹號院，預計售價16.5 萬元。亞豪機構副總經理任啟鑫認為，從剛剛公布的2016北京土地供應計劃中可以看出，未來中心城區(qū)土地供應將進一步減少，未來供應的不足使得這類高端項目雖然售價較高，但仍具備一定市場接受度。

第二類則是別墅項目，5月預計入市別墅項目多達9 個，包括老項目后期中糧·祥云國際生活廣場以及50 年產權的純新盤國銳·境界等。據了解，目前，別墅市場供需兩旺，4 月份截至目前，北京別墅市場已實現成交349 套，同比去年4 月全月增加83%，需求的拉動使得別墅項目入市積極性持續(xù)上升。

最后一類則是商住項目，5月預計入市36 個項目，當中商住項目為 10個。在3月北京商住成交首次超過普宅之后，4月這一趨勢更加明顯。