2015 年廣州市住宅 租金均價(jià)39 元/平米
本報(bào)訊 據(jù)廣州日?qǐng)?bào)消息,隨著租客對(duì)居住舒適度要求的提高,越來越多租客更傾向于選擇租賃帶有電梯的住宅物業(yè),即便是租賃低層住宅也更多地選擇電梯物業(yè),去年廣州住宅租賃市場1500 元月租金以下的租賃成交占有率為42%,同比減少5個(gè)百分點(diǎn)。
廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)近日發(fā)布的2015 年全市住宅租賃市場報(bào)告顯示,去年全市住宅租金均價(jià)為 39.18 元/平方米,其中中心城區(qū) 41.06 元/平方米,外圍城區(qū)26.53 元/ 平方米。與2014 年相比,全年租金價(jià)格基本持平。
數(shù)據(jù)顯示,從中心區(qū)域來看,越秀區(qū)去年的租金仍然排在全市前列位置。中介協(xié)會(huì)分析,越秀區(qū)區(qū)域資源分布均勻,不同板塊間租金差值不大;同時(shí)帶有名校學(xué)位的優(yōu)質(zhì)樓盤租金高企,如東風(fēng)廣場月租單價(jià)接近80 元/平方米,小北御景月租單價(jià)高達(dá)90 元/平方米;加上區(qū)域內(nèi)中高端公寓較受白領(lǐng)一族的青睞,如月租單價(jià)約為68 元/平方米的嘉誠國際公寓,及月租單價(jià)約為84 元/平方米的好世界公寓,均有超過6 成租賃面積在30~ 38 平方米左右,此類物業(yè)租金單價(jià)較高,因此對(duì)越秀區(qū)的租金有一定帶動(dòng)作用。
另一方面,天河區(qū)的租金雖然緊隨越秀之后,但卻呈現(xiàn)出冷熱不均的狀態(tài)。在CBD 珠江新城及天河北板塊,暢旺的需求推動(dòng)租金去年全年至少有10%以上的升幅; CBD 周邊的員村、車陂-東圃、石牌-崗頂及粵墾等板塊,因有BRT 或地鐵通達(dá)且租金價(jià)格相對(duì)實(shí)惠,租賃活躍度高,租金平穩(wěn)走高;但在沙河、龍洞等距離商務(wù)辦公區(qū)較遠(yuǎn)的板塊,租金漲幅幾近停滯,甚至有下滑趨勢。
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