本報(bào)訊記者 黃冉 記者近日從市房管 局獲悉，2015 年頭兩個(gè)月，市區(qū)新建商品 房成交金額14.79 億元，同比增長(zhǎng) 40.78%。房?jī)r(jià)方面，1 至2 月份市區(qū)商品 房均價(jià)5646 元/㎡，同比下降9.45%。其中 商品住房均價(jià)在去年首度突破5000 元大 關(guān)后，如今又迅速回落到5000 元以下，較 去年同期下降7.35%，均價(jià)為4930元/㎡。

受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境等因素影響，去年我國(guó)房 地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了一場(chǎng)寒冬，河源亦不例外。 不過(guò)，進(jìn)入新的一年，各房地產(chǎn)商仍準(zhǔn)備了 充足的房源。

值得一提的是，目前購(gòu)買(mǎi)市區(qū)商品房的 對(duì)象中，本市區(qū)的購(gòu)房者僅為24%，縣區(qū)購(gòu) 房者為39%，而外市（含港澳臺(tái)）購(gòu)房者數(shù)量 已經(jīng)達(dá)到了總數(shù)的37%，呈上升趨勢(shì)。

今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)不會(huì)反彈，房?jī)r(jià)是 漲還是跌，如今依然眾說(shuō)紛紜�？春梅康禺a(chǎn)發(fā) 展的觀點(diǎn)認(rèn)為，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，房地 產(chǎn)會(huì)有很好的前景。目前一線城市房?jī)r(jià)已經(jīng) 得到控制，二三線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降，如果保 持這個(gè)趨勢(shì)，房地產(chǎn)就會(huì)進(jìn)入一個(gè)良性健康的 軌道。對(duì)房地產(chǎn)持悲觀態(tài)度的人則認(rèn)為，如果 沒(méi)有政策的刺激，2015 年的房地產(chǎn)不會(huì)比 2014年更好。即使有政策刺激，也只不過(guò)是 在透支未來(lái)需求，提前結(jié)束白銀時(shí)代。另外， 還有一種聲音表示，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)從高峰逐漸 進(jìn)入下行通道，2015年房?jī)r(jià)將維持在一個(gè)平 穩(wěn)的狀態(tài)，但是銷(xiāo)量會(huì)有上升，房企去庫(kù)存、增 加銷(xiāo)量會(huì)成為今年的一個(gè)主旋律。