新域·藍(lán)山小區(qū)業(yè)主交了首付沒多久，開發(fā)商卻在日前失聯(lián)，業(yè)主們在寒冬中苦苦等待。（詳見本報1 月22 日A4 版報道）

隨著樓市的不斷下行，買房也開始呈現(xiàn)比較大的風(fēng)險。過去只漲不跌的樓市神話已經(jīng)徹底打破，在不少地方頻頻曝光的“業(yè)主大鬧售樓處”現(xiàn)象，主要的原因就在于剛剛買的房子，很快就出現(xiàn)了降價。打工一族及農(nóng)民工買房之后，價格再次出現(xiàn)降價，假如只是價格上的損失，還能夠有房子住的話還算好。更可怕的是錢已經(jīng)交了，結(jié)果房子還沒有拿到，開發(fā)商卻已經(jīng)失聯(lián)了。這種局面在過去就發(fā)生過，此前我市沿江路某小區(qū)開發(fā)商正也是如此。

因此在購房時，是選擇預(yù)售房，還是選擇現(xiàn)房，的確是一個值得注意的問題。政府相關(guān)部門紛紛出手救樓市，其實(shí)是救錯了對象，救錯了方式，真正需要救的是老百姓，是買不起房的老百姓，是可能在未來樓市買房中上當(dāng)、受騙的老百姓。真正的辦法在于，讓市場歸于市場，但政府一定要做好監(jiān)管，以法治的思維和方式維護(hù)樓市的秩序，保護(hù)廣大購房者的合法利益。

吳奕鎮(zhèn)