本報(bào)訊 記者 張濤 央行宣布自上月起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25 個(gè)百分點(diǎn)至 5.35%; 一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào) 0.25 個(gè)百分點(diǎn)至2.5%。對(duì)此，一些理財(cái)師在接受記者采訪時(shí)認(rèn)為，短期降息不宜盲目加大貸款。

降息對(duì)于月月都要還房貸的 “房奴”而言，無(wú)疑是一大喜訊，然而，這一“月供紅包”并非人人能拿到。采訪中，一些理財(cái)師表示，對(duì)于正處于還款狀態(tài)的借款人來(lái)說(shuō)，未必能馬上享受到降息的利好。一般對(duì)于借款合同注明在央行調(diào)息之后次月進(jìn)行調(diào)整的借款人來(lái)說(shuō)，才會(huì)很快嘗到降息的甜頭。此外，對(duì)于目前正在貸款審批中的借款人來(lái)說(shuō)，貸款利率會(huì)以降息之后的利率為準(zhǔn)。對(duì)于與銀行面簽完正在辦理中的借款人來(lái)說(shuō)，是否按照新利率執(zhí)行應(yīng)以各家銀行的認(rèn)定為準(zhǔn)，一般來(lái)說(shuō)可能會(huì)以網(wǎng)簽時(shí)間為節(jié)點(diǎn)來(lái)認(rèn)定，具體借款人還需要咨詢(xún)所貸款的銀行。

一些理財(cái)師還提醒說(shuō)，雖說(shuō)降息會(huì)降低借款成本，借款人也要量力而行，特別是對(duì)于貸款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，降息和加息是有周期性的，會(huì)隨著整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境而定，但貸款年限一般處于10 年到30 年之間，這其中可能會(huì)碰到多次利息調(diào)整，在借款前一定要綜合衡量，不能因?yàn)槎唐诮迪⒕兔つ考哟筚J款額度。