本報(bào)訊 據(jù)信息時(shí)報(bào)消息，某房產(chǎn)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，二季度廣州預(yù)計(jì)推出11 個(gè)全新盤(pán)，分別為蘿崗科學(xué)城的越秀保利愛(ài)特城、老城區(qū)黃埔的保利學(xué)府里、番禺萬(wàn)博商圈的星力時(shí)代豪庭、增城的中國(guó)鐵建國(guó)際花園和花都新機(jī)場(chǎng)板塊的美茵溪岸、天河智慧城的萬(wàn)科云城· 米公寓等。其中萬(wàn)科推出3 個(gè)項(xiàng)目，保利推出2 個(gè)項(xiàng)目，老牌國(guó)企中鐵建、招商地產(chǎn)、華發(fā)地產(chǎn)等也有新貨推出。

本季度推出的11 個(gè)項(xiàng)目中，越秀保利愛(ài)特城主推戶型為83~99㎡三房，保利學(xué)府里推出戶型為72~95㎡ 兩至三房，中國(guó)鐵建國(guó)際花園主力戶型為66~92㎡二至三房，星力時(shí)代豪庭主推94~113㎡戶型，而美茵溪岸推出的戶型為45~142㎡一至四房的剛需洋房、萬(wàn)科云城·米公寓推出 18㎡一房。整體推新的房源仍然傾向剛需，改善戶型有限。從公布的樓盤(pán)價(jià)格來(lái)看，天河?xùn)|學(xué)區(qū)房保利學(xué)府里售價(jià)為22000~25000 元/㎡，花都美茵溪岸精裝7000 元/㎡起，項(xiàng)目?jī)r(jià)格基本與區(qū)域價(jià)格持平，未出現(xiàn)上漲。

對(duì)于二季度樓市的走勢(shì)，戴德梁行研究部主管及助理董事林珂指出，全市新建商品住宅庫(kù)存依然高企。截至3 月31 日，廣州可售庫(kù)存面積964 萬(wàn)平方米；而未售庫(kù)存增至 1998 萬(wàn)平方米，對(duì)比市況嚴(yán)峻的去年三季度數(shù)據(jù)：可售庫(kù)存面積1009 萬(wàn)平方米，未售庫(kù)存1916 萬(wàn)平方米，未來(lái)去化壓力仍然較大，尤其是在外圍區(qū)域。