本報(bào)訊（記者 劉曦）昨日，市六屆人大常委會(huì)召開第二十二次會(huì)議，聽取并審議通過(guò)了相關(guān)報(bào)告及人事事項(xiàng)。就如何加強(qiáng)市區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理工作，市人大常委會(huì)城建環(huán)資工委建議，物價(jià)部門要加強(qiáng)對(duì)小區(qū)物業(yè)收費(fèi)的監(jiān)管，規(guī)范制定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、質(zhì)價(jià)相等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

     會(huì)上，市人大常委會(huì)城建環(huán)資工委認(rèn)為，近年來(lái)市政府為規(guī)范市區(qū)物業(yè)管理工作，促進(jìn)居民住宅區(qū)物業(yè)管理工作的開展做了大量工作，市區(qū)物業(yè)管理得到了有序推進(jìn)，但隨著市區(qū)物業(yè)管理市場(chǎng)的發(fā)展，當(dāng)前市區(qū)物業(yè)管理工作仍然存在物業(yè)管理行政管理體制未理順、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)遺留問題多、物業(yè)管理服務(wù)水平普遍偏低、小區(qū)間物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)差距大、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立難且運(yùn)作不規(guī)范、“老、舊、散”小區(qū)物業(yè)管理問題突出等問題。

      特別是在物業(yè)服務(wù)收費(fèi)上，部分小區(qū)收費(fèi)高達(dá)1.9 元/ 平方米·月，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)政府指導(dǎo)價(jià)（一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)并帶電梯高層住宅最高物業(yè)費(fèi)只能收取1.4 元/平方米·月），成為業(yè)主投訴焦點(diǎn)；與之形成鮮明對(duì)比的是，部分老舊小區(qū)如富景小區(qū)、茶園小區(qū)、綠苑小區(qū)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏低，僅為30 元/戶· 月，以至于物業(yè)服務(wù)企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)困難，難以提供正常服務(wù)。

     對(duì)此，市人大常委會(huì)城建環(huán)資工委建議，物價(jià)部門要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)物業(yè)收費(fèi)的監(jiān)管，要與相關(guān)部門加強(qiáng)溝通聯(lián)系，嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)的登記考核，規(guī)范制定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、質(zhì)價(jià)相等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；要定期對(duì)小區(qū)收費(fèi)情況進(jìn)行檢查，對(duì)服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不符或服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有矛盾，尤其是高收費(fèi)低服務(wù)的，通過(guò)調(diào)查和召開聽證會(huì)，及時(shí)調(diào)整物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

    此外，市人大常委會(huì)城建環(huán)資工委還建議，市、區(qū)政府要加強(qiáng)統(tǒng)籌，多方籌資，爭(zhēng)取3-5 年時(shí)間，逐步完成對(duì)現(xiàn)有“老、舊、散”小區(qū)的綜合改造整治，引入物業(yè)管理服務(wù)，為提高物業(yè)管理全覆蓋創(chuàng)造條件。同時(shí)，要充分整合社會(huì)資源，促進(jìn)“老、舊、散”小區(qū)改造建設(shè)，重點(diǎn)改善小區(qū)綠化、道路、消防設(shè)施、下水道管網(wǎng)、停車位等基礎(chǔ)設(shè)施，積極探索利用小區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域建設(shè)地下人防工程解決停車難問題。