本報訊（記者 梁小鴻 通訊員 雷江輝 賴云婷）花錢買了商鋪，誰知賣家不但不幫辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，還將商鋪抵押給他人。源城區(qū)人民法院接到起訴后，能動應(yīng)對，巧執(zhí)行促成和解。日前，六旬老伯鄒某將一面錦旗送到該院執(zhí)行局，感謝辦案人員盡心盡責，維護了他的合法權(quán)益。

     據(jù)了解，2008 年初，鄒某與蔡某公司訂立店鋪認購協(xié)議，購買了位于市高新區(qū)某市場的4 個鋪位。鄒某按約定付清購房款后，蔡某公司不但逾期未履行辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，還將包括4 個鋪位在內(nèi)的多處房產(chǎn)抵押給宋某，作為借款擔保。2011 年3 月，鄒某將蔡某公司訴至源城區(qū)人民法院，并申請查封了上述房產(chǎn)。經(jīng)過法官調(diào)解，雙方達成調(diào)解協(xié)議，蔡某公司同意在2011 年12 月31 日前辦出鄒某名下的房地產(chǎn)權(quán)證。為確保及時履行，協(xié)議還規(guī)定“ 逾期辦證時，則以已交購房款總額，從所交房款之日起按銀行同期同類貸款利率的四倍計付利息給鄒某”。但因蔡某公司遲遲未能履行協(xié)議，2012 年1 月鄒某向法院申請強制執(zhí)行。

     案件受理后，源城區(qū)人民法院為鄒某開通老年人訴訟“綠色通道”。執(zhí)行人員承辦案件發(fā)現(xiàn)，蔡某公司單逾期履行利息已達到80 多萬元，店鋪先后被多家法院查封，無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，而且該公司也無可供執(zhí)行的財產(chǎn)。

     就在案件陷入困境之時，執(zhí)行人員發(fā)現(xiàn)，蔡某的朋友阮某有意向為蔡某公司解決困難，其答應(yīng)做蔡某公司擔保人。在執(zhí)行人員組織下，三方進一步達成了執(zhí)行和解協(xié)議：蔡某公司同意在2013 年9 月30 日前支付利息86.8 萬元，并將4 個鋪位在11 月30 日前過戶到申請人鄒某名下；鄒某同意解封其所申請查封的房產(chǎn)以辦理過戶手續(xù)；阮某及其名下公司作為擔保人，如被申請人不按期履行，則由其履行擔保義務(wù)和責任。日前，鄒某收到了違約金86.8 萬元， 4 個鋪位也正在房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。