日前，居住在市區(qū)紅星路嘉華雅苑小區(qū)的業(yè)主致電本報記者，反映該小區(qū)小車每月停放管理費需 250 元，許多業(yè)主們沒有繳納這筆費用，車子進(jìn)不了小區(qū)，只好將車停在小區(qū)門口的巷子里。

      業(yè)主：露天停放每月250元

      黃先生于去年8 月份入住該小區(qū)，據(jù)他介紹，還沒入住之前，該小區(qū)物業(yè)管理公司給車主發(fā)放了一份《收費明細(xì)表》，表中列出小車露天車位每月150 元，地下車庫每月200 元�？墒牵�黃先生搬進(jìn)小區(qū)準(zhǔn)備租車位停車時，物業(yè)公司收取的停車費居然要250 元一個月，而且還是露天停車位的價格。

      今年5 月份之后，黃先生認(rèn)為小區(qū)收費太高，于是決定不再繳納車位管理費，直接把車停在小區(qū)門口的巷子里。采取同樣做法的還有該小區(qū)業(yè)主葉先生，他曾與物業(yè)公司多次交涉協(xié)商，最終均未果。 “去過幾次了，負(fù)責(zé)收錢的財務(wù)說這是公司規(guī)定的，他們都說會幫忙向公司反映情況，但是每次都沒有答復(fù)。”葉先生說。

      物業(yè)：收費高因管理成本高

      隨后，記者找到了該小區(qū)物業(yè)管理公司——市海潤物業(yè)管理有限公司。一位工作人員解釋，擁有 80 多戶的小區(qū)從入伙以來，入住的業(yè)主僅有30 多戶，入住率達(dá)不到50%，在安保、清潔等小區(qū)各方面物業(yè)維護(hù)中，每月需要支出費用 2 萬多元，而僅有入住的30 多戶業(yè)主在繳納物業(yè)管理費。

      該工作人員還表示，“小車停車位的定價是由開發(fā)商和物業(yè)管理公司協(xié)商后定下的�！倍�當(dāng)記者問及該小區(qū)物業(yè)收費是否在物價局備案的時候，該工作人員則表示自己并非負(fù)責(zé)管理小區(qū)工作，不太清楚是否有備案。

      物價：小車停放費最高214元

      對此,記者咨詢了市物價局。工作人員指出，市區(qū)小區(qū)的配套專用停車場收費實行政府指導(dǎo)價，室內(nèi)停車場（含地下車庫）每月每輛 165 元，上下浮動30%；露天停車場為每月每輛80 元，上下浮動 30%。也就是說，小車收費最高限價為每月每輛214 元，超過214 元即是超額收費。目前，物價部門已接到該小區(qū)車輛管理費偏高的投訴，檢查小組將于近期進(jìn)行調(diào)查，如果情況屬實，將對此進(jìn)行處理。

      本報記者 吳奕鎮(zhèn)