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    近日，市政府發(fā)布《河源市區(qū)住房建設(shè)規(guī)劃（2010-2012）》（下簡稱《規(guī)劃》），指出到2012 年，市區(qū)將建設(shè)各類住房23783 套，人均住房面積將增至35平方米。

現(xiàn)狀市區(qū)人均住房29.28平方米

    《規(guī)劃》指出，至2009 年底，市區(qū)常住人口36 萬人，市區(qū)住房總建筑面積1054 萬平方米，按常住人口計(jì)算的人均住房建筑面積為29.28 平方米。到2009 年底，市區(qū)共建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房1517 套，直接解決了近6200 個(gè)職工的住房困難問題。目前，市區(qū)人均收入低于600 元且人均住房面積在10 平方米以下的低收入家庭還有1137戶。

    近年來，市區(qū)房地產(chǎn)市場快速健康發(fā)展，其中2009 年市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資13.49 億元，同比增長6.1％，且商品房供給結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整優(yōu)化。

    2009 年，市區(qū)商品房預(yù)（銷）售6760 套，預(yù)（銷）售面積87 萬平方米，銷售金額29.29 億元，分別增長28％、26％和24％。商品住房空置率處于比較合理的范圍之內(nèi)。

2012年人均住房可達(dá)35平方米

    依據(jù)《河源市“十一五”城市發(fā)展規(guī)劃》，到2012 年，預(yù)計(jì)城市化水平將達(dá)到43.5％，市區(qū)常住人口達(dá)到40 萬。按照規(guī)劃指標(biāo)要求， 2012 年按常住人口計(jì)算，人均住房建筑面積達(dá)到35平方米。

    根據(jù)預(yù)測，2010 年至2012 年期間，市區(qū)住房建筑面積總需求為 228.8 萬平方米。其中普通商品房建筑面積需求為222.21 萬平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建筑面積需求為6.59萬平方米。

    為滿足上述需求，在規(guī)劃期內(nèi)，市區(qū)將建設(shè)各類住房23783 套。其中，建設(shè)商品住房22646 套，建筑面積約222.21 萬平方米（含“ 三舊”城改造重建住房面積）；建設(shè)政府保障性住房1137 套，建筑面積約6.59 萬平方米，其中建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房909 套、廉租住房228套。

亮點(diǎn)增加中低價(jià)位住房建設(shè)

    為了讓更多的人能“居者有其屋”，《規(guī)劃》指出，規(guī)劃期內(nèi)，在居住北區(qū)（百子園）、西環(huán)路及火車站片區(qū)、城南居住區(qū)、高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)一批適應(yīng)中低收入者的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

    此外，《規(guī)劃》還指出，單套建筑面積在90 平方米以下的住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）總建筑面積必須達(dá)到新建商品住房總建筑面積 70％以上；經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型；新建廉租住房套型建筑面積控制在50 平方米以內(nèi)，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房以及普通住房小區(qū)中配建，也可以相對集中建設(shè)。

    另外，《規(guī)劃》還要求進(jìn)一步采取措施推動房屋租賃市場健康發(fā)展，以扭轉(zhuǎn)目前存在著的“重買輕租”局面。

本報(bào)記者 蔣安春

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    規(guī)劃期內(nèi)，新增住房建設(shè)重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)：

    1.居住中區(qū)：主要是指市區(qū)中部地段重點(diǎn)完善區(qū)，包括建設(shè)大道兩邊的未建用地的開發(fā)建設(shè)。近期擬建的主要項(xiàng)目有：華達(dá)建設(shè)大道項(xiàng)目、萬隆新城等。

    2.東城西片區(qū)：指建設(shè)大道以北，越王大道以西，文昌路及鐵路以東地段。近期擬建設(shè)的主要項(xiàng)目有：雅居樂花園二期、三期等。

    3.東城中片區(qū)：主要是指建設(shè)大道以北，越王大道以東，東江西路以西，福新工業(yè)園以南地段。近期擬建的主要項(xiàng)目有：廣晟越王大道項(xiàng)目等。

    4.下園湖片區(qū)：主要是指市區(qū)建設(shè)大道以南，中山大道以東，沿江路以北地段。近期擬建設(shè)的主要項(xiàng)目有：益和凱通項(xiàng)目、東江首府二期等。

    5.寶源及老城片區(qū)：主要指寶源一路以南，以及新豐江沿岸地段。近期擬建的主要項(xiàng)目有：麗日中心城、金鼎比華利二期、江泮花城等。