入住一年多，盛景華庭小區(qū)的 108 戶業(yè)主不但沒有拿到房產(chǎn)證，連購房合同也被開發(fā)商拿去遲遲未還。一年來，業(yè)主們一直擔(dān)心：沒有合同，沒有房產(chǎn)證，如何能夠證明房子是自己的？房產(chǎn)證什么時(shí)候才能辦下來？

業(yè)主遲遲不見房產(chǎn)證

       7 月27 日，位于新市區(qū)新江一路盛景華庭小區(qū)的一位黃姓業(yè)主向記者反映，他及家人入住盛景華庭已有一年半，但房產(chǎn)證至今仍未辦下來。黃先生說，2008 年底，他與河源市萬眾盛世置業(yè)有限公司（以下簡稱萬眾盛世）簽訂購房合同，合同規(guī)定出賣人在商品房交付使用180 日內(nèi)為買受人辦理房產(chǎn)證，如逾期按總房款的千分之三向買受人支付違約金。但辦證費(fèi)已交齊，入住也有一年半了，卻遲遲等不來房產(chǎn)證。

       記者了解到，與黃先生同住盛景華庭小區(qū)的其余107 戶業(yè)主也均未拿到房產(chǎn)證。“我2008 年5 月份在盛景華庭買的房，當(dāng)年12 月份交房時(shí)，開發(fā)商說2009 年6 月份房產(chǎn)證能辦出來。結(jié)果2009 年6 月到了，房產(chǎn)證卻沒辦下來。我打了三四次電話給開發(fā)商，開發(fā)商先說要等到2009 年11 月份，后來又不知說要到什么時(shí)候，反正一拖再拖�！痹撔�區(qū)一位不愿透露姓名的業(yè)主說。

開發(fā)商遲遲不還合同

       在采訪中，為驗(yàn)證黃先生及其他業(yè)主的說法，記者要求他們出示購房合同。但提到購房合同，業(yè)主們又犯難了。黃先生說，“購房合同一共有四份，其中有一份是給業(yè)主的，但當(dāng)時(shí)簽完約后，萬眾盛世的業(yè)務(wù)經(jīng)理說要拿我們的合同去哪里蓋章，等蓋完章后才還給我們，可是到現(xiàn)在都沒還�！�

       聚集在盛景華庭小區(qū)一樓接受采訪的業(yè)主們均說自己的購房合同不在自己手里，而在開發(fā)商那里。“為何開發(fā)商拿著我們的合同遲遲不給？”“開發(fā)商拿著我們的合同，如何能夠證明房子是自己的？” 昨日，業(yè)主們紛紛向記者說出自己心中的另一個(gè)疑慮。

遲來的房產(chǎn)證能否到來

       27 日，在市房管局開發(fā)科，記者見到了萬眾盛世的業(yè)務(wù)經(jīng)理陳佩水。陳佩水說，盛景華庭小區(qū)的房產(chǎn)證遲遲沒辦下來是因?yàn)椤伴_發(fā)商手頭上擁有多個(gè)樓盤，需要逐個(gè)來辦理”，目前開發(fā)商已經(jīng)向房管局申辦了盛景華庭的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬(總確權(quán))登記。待總確權(quán)登記辦妥以后，開發(fā)商會(huì)集中各購房人的合同、購房發(fā)票等資料向房管局開發(fā)科申辦分戶房產(chǎn)證。

       他表示，第一批40 余本房產(chǎn)證最遲可以在9 月初交付到業(yè)主手中，剩余的則會(huì)陸續(xù)辦理。而業(yè)主們則希望開發(fā)商給出一個(gè)辦好所有房產(chǎn)證的時(shí)間表。但目前，萬眾盛世尚未給出具體的時(shí)間表。

       至于開發(fā)商為何遲遲不將購房合同交還業(yè)主的問題，陳佩水說，購房合同需提交到房管局交易所進(jìn)行登記，只有登記以后，才能辦理房產(chǎn)證。“等房產(chǎn)證辦好之后，我們會(huì)將購房合同與房產(chǎn)證一并交給業(yè)主。”他說。

       “遲來”的房產(chǎn)證什么時(shí)候能到盛景華庭小區(qū)的業(yè)主手里？業(yè)主能不能按照合同規(guī)定拿到違約金？本報(bào)將對(duì)此繼續(xù)關(guān)注。                         本報(bào)記者 黃曉晴 程癸鍵

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