本報(bào)訊（記者 俞冰傳）日前，劉先生去房地產(chǎn)中介查看房源，好不容易看上一套低價(jià)房，銷(xiāo)售員卻說(shuō)已經(jīng)賣(mài)掉了，接著他來(lái)到另外一所中介，居然再次被忽悠。記者就此事咨詢了一些業(yè)內(nèi)人士，他們稱(chēng)中介開(kāi)出的低價(jià)房源往往只是為了吸引顧客，而其實(shí)并不存在。

客戶被中介忽悠

      近日，劉先生走進(jìn)一家中介想找一套優(yōu)質(zhì)房源�！澳愫�，我想了解一下陽(yáng)光水榭那套160 平方米豪華裝修售價(jià)50 萬(wàn)元房子的具體情況�！� “抱歉，這套房前一段時(shí)間已經(jīng)被人買(mǎi)去了�！币晃慌�銷(xiāo)售員回答�！凹热灰呀�(jīng)賣(mài)掉了，那門(mén)口干嘛還貼著這個(gè)信息？”“不好意思，工作人員疏忽，沒(méi)及時(shí)更新。不過(guò)我們這里還有很多房源，您看您需要哪一種？”

      接著他來(lái)到第二家中介，誰(shuí)知再次被虛假信息所忽悠。幾番打聽(tīng)下來(lái)劉先生發(fā)現(xiàn)，河源的各家房地產(chǎn)中介琳瑯滿目的優(yōu)質(zhì)房源確實(shí)很多，但十有八九的答復(fù)是房子已經(jīng)賣(mài)掉了，轉(zhuǎn)而向你推薦其他高價(jià)房源。

      曾經(jīng)在市區(qū)房地產(chǎn)中介就職的小黃告訴記者，在買(mǎi)房者、租房者看來(lái)，中介公司的房源看起來(lái)很多，事實(shí)上，出售的優(yōu)質(zhì)房源并不算多。

以虛假房源招徠客戶

      為什么中介有那么多優(yōu)質(zhì)房源？記者了解到，中介的這些優(yōu)質(zhì)房源主要是為了招攬客戶。很多中介掛出來(lái)的優(yōu)質(zhì)房源很可能并不存在，或者是已經(jīng)早早賣(mài)掉卻依然沒(méi)有撤掉信息，是被中介公司拿來(lái)吸引“眼球”的虛假房源信息。中介公司通過(guò)這種方法來(lái)發(fā)現(xiàn)更多的客戶，進(jìn)而收集客戶資料，再將其他房源推薦給客戶。

      同時(shí)，不少中介的房源并不是直接從房東那里拿來(lái)的，而是間接地從其他途徑獲得。這就意味著一套房子會(huì)掛在相當(dāng)多的中介公司同時(shí)出售，房子一旦售出，不少中介并不能及時(shí)獲得信息，往往會(huì)在客戶上門(mén)后電話咨詢房東才得知信息已然過(guò)期。

      針對(duì)一些房屋中介沒(méi)有房源卻“掛牌”的情況，法律人士認(rèn)為，房產(chǎn)中介的掛牌信息也是廣告，如果掛出已租售出去的房源，就屬于散布虛假信息，是一種商業(yè)欺詐行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，商家不得刊登虛假?gòu)V告，做虛假宣傳。當(dāng)然，對(duì)于尚未到期的出租房屋，中介可以適當(dāng)提前掛牌，但應(yīng)明確注明幾月幾日到期。至于沒(méi)有房源的掛牌信息，一律應(yīng)當(dāng)撤下。