核心提示：

      小區(qū)業(yè)主盜用小區(qū)內(nèi)公共消防用水，按照有關規(guī)定，小區(qū)內(nèi)公共消防用水的水費由物業(yè)管理公司承擔。因不愿為業(yè)主的盜用行為埋單，廣晟學府花園物業(yè)管理處將該小區(qū)17 棟的消防用水關閉，給樓房埋下消防隱患。4 月 16 日，市消防局責令該小區(qū)物業(yè)管理處重新開啟消防用水。但如何處理小區(qū)業(yè)主盜用消防用水的行為？這仍困擾著小區(qū)物業(yè)管理處。

業(yè)主：消防水被關閉一年多

      4 月15 日，廣晟學府花園17 棟業(yè)主“yunhao110”通過公仆信箱投訴，該小區(qū)物業(yè)管理處為防止業(yè)主盜用消防用水，“一年多來一直關閉”匯賢居17 棟的消防用水，給該樓房埋下了消防隱患。

      去年8 月份，趙先生從廣晟學府花園17 棟一黃姓業(yè)主手中購買了一處房屋。剛搬進新房不久，他從負責該棟樓房衛(wèi)生的清潔工阿姨口中得知，該樓房的消防用水被物業(yè)管理處關閉了。隨后，趙先生了解到，其前任屋主黃先生一家常出于非消防需要，在夏天擅自開啟頂樓的消防栓，用消防用水降熱。

      根據(jù)2009 年5 月1 日起施行的《中華人民共和國消防法》，住宅區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)應當對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設施進行維護管理，并承擔消防用水費用，即是說，負責管理廣晟學府花園的華達物業(yè)管理有限公司要為17 棟黃姓業(yè)主盜用消防用水的行為埋單。廣晟學府花園物業(yè)管理處不愿吃“啞巴虧”，于是將17 棟的消防用水關閉。

      為消除所住樓房的消防隱患，自去年8 月份起，趙先生曾多次與物業(yè)管理處交涉，但均未解決問題。

物業(yè)：消防水只關閉了3

      天廣晟學府花園物業(yè)管理處的張小姐說，小區(qū)業(yè)主經(jīng)常擅自盜用消防用水澆花、養(yǎng)雞，物業(yè)管理處不得不為業(yè)主盜用消防用水的行為埋單。據(jù)該物業(yè)管理處出示的《學府花園用水記錄表》中的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，該小區(qū)今年第一季度的消防用水累計達699 立方米，按每立方米消防用水2.25 元的水費標準，物業(yè)管理處要向供水企業(yè)繳納1572.75 元的水費，但，該小區(qū)今年第一季度并未發(fā)生火災。

      鑒于17 棟黃姓業(yè)主“ 屢教不改”，物業(yè)管理處將17 棟的消防用水關閉。對于關閉消防用水的行為， 物業(yè)管理處負責人吳先生并不否認， 但就關閉時間，他提出了異議：“好像關閉了3 天，而不是趙先生所說的一年多”。

      據(jù)悉， 接到趙先生的投訴后，市消防局第二天便趕往現(xiàn)場進行實地調(diào)查，并責令廣晟學府花園物業(yè)管理處開啟消防用水，消除火災隱患。

消防局：發(fā)現(xiàn)盜用消防用水可舉報

      在我市許多小區(qū)內(nèi)均存在消防用水使用與管理的問題：貪小便宜的居民常用消防用水沖洗樓道、澆花種菜，物業(yè)管理處不得不對業(yè)主作出勸告，或者干脆關閉消防用水。

      文明路一小區(qū)的物業(yè)管理處負責人說自己早前管理的小區(qū)內(nèi)曾有一戶人家月收入過萬， 仍經(jīng)常盜用消防用水洗衣服、洗菜、殺雞， 不僅增加了物業(yè)管理處的水費開支，還損壞了消防設施，物業(yè)管理處多次勸告其停止盜用， 但均無成效，頗令人煩惱。

      就此問題，記者昨日采訪了市消防局宣教科負責人。據(jù)該負責人介紹，消防用水屬于小區(qū)的專項公共用水，業(yè)主擅自使用消防用水，違反了消防法第二十八條“任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材”的有關規(guī)定，會受到相關的處罰。

      他表示，廣晟學府花園業(yè)主盜用消防用水的行為確有不當，不過，該小區(qū)的物業(yè)管理處關閉消防用水的行為也存在不妥：物業(yè)管理處必須確保消防設施完好，關閉消防用水的行為嚴重違反了消防法。物業(yè)管理處一旦發(fā)現(xiàn)業(yè)主擅自盜用消防用水，可以通過現(xiàn)場拍照等方法掌握證據(jù)，并向消防局反映，由消防局對業(yè)主的行為作出相應的處理。另外，我市市民在消防用水方面的法律意識還較薄弱，經(jīng)常違法而不自知， 物業(yè)管理處作為管理方，應設立消防法律知識宣傳欄或向業(yè)主派發(fā)消防知識宣傳小冊子。見習記者 黃曉晴