昨日，全面取消房貸7折優(yōu)惠利率突如其來，讓李小姐措手不及，她在10月份買了一套137.55平方米的房子，前幾天聽朋友說11月要取消房貸7折利率，她趕緊在10月31日提交了資料，但到昨日也還沒有批下來，這讓她很郁悶，因為50萬元的貸款，每年要多交4063元。

　　記者昨日采訪東莞各家銀行了解到，并不是每一家銀行都收到人民銀行的相關文件，所以執(zhí)行起來也不一樣，有的銀行仍然有7折優(yōu)惠，有的早在10月中已經開始取消7折利率。不過，尚未接到通知的銀行也表示，只要有相關文件下來，都會馬上執(zhí)行。

　　部分銀行仍在執(zhí)行7折利率優(yōu)惠

　　取消房貸7折利率對于銀行負責房貸的工作人員來說，不是什么新鮮事，早在10月中，記者在采訪首套房首付比例調整到30%及以上的相關新聞時，就有部分銀行已經取消7折利率，只給購房者8.5折的優(yōu)惠。

　　昨日，記者致電東莞各家銀行，了解到，工行、建行等國有銀行已經收到總行下發(fā)的通知，在10月底已經開始取消房貸7折利率，紛紛調整至同期基準利率的80%或者85%。本土銀行東莞銀行在10月中就收到房貸利率調整的通知，現在該行的首套房房貸利率只能給客戶8折優(yōu)惠。

　　不過也有例外的，東莞農業(yè)銀行個人金融部副經理江帆告訴記者，該行暫時沒有收到取消房貸7折利率的相關文件，但首套房的貸款在一般情況下都是8.5折，個別購房者能拿到7折的優(yōu)惠，但這要根據銀行對客戶的收益以及風險來考量。

　　截至昨日，東莞農商行仍未收到取消7折利率的通知，銀行的工作人員表示，在沒有收到通知之前都執(zhí)行先前的利率政策，該行市場部經理梁沃波說，“我們也不知道什么時候通知會下來，一旦接到通知，我們也會馬上作調整，首套房如果是買新房的客戶，可以快速放貸，或許還能趕上7折利率的末班車，但如果是買二手房，辦手續(xù)時間比較長，短時間內不能房貸，所以享受7折利率的機會微乎其微。”

　　有置業(yè)者因利率提高而推遲購房

　　“利率優(yōu)惠取消了，也還是要買房�！鄙现芰�，在常平某樓盤開盤現場，交完定金的魯先生告訴記者，他早知道房貸利率取消了，但經他一算，他那個總價40萬元的小居室，一年的利息也就多交不到兩千元錢，“與飛漲的房價算起來，還是要買房�！�

　　魯先生說，取消房貸利率優(yōu)惠對他們這樣的剛需族影響挺大，畢竟生活成本加大了。記者從部分樓盤了解到，之前不少有意向買房的置業(yè)者，因銀行提高利率或者取消利率優(yōu)惠而推遲購房。

　　業(yè)內人士認為，作為樓市調控手段之一，取消房貸7折利率是漸進過程，在東莞，短時間內，仍會有部分放貸寬松的銀行繼續(xù)推行，但不排除，監(jiān)管部門下“禁令”后，全線“停止優(yōu)惠”，取消利率優(yōu)惠在一定程度上抑制了需求，但未必對調控房價有明顯成效。

　　算筆賬

　　50萬房貸每年多交四千元

　　東莞農商行市場部經理梁沃波給記者算了一下新規(guī)和此前下發(fā)的首套住房首付比例不低于三成兩項政策疊加執(zhí)行后，購房者需要投入的買房成本將進一步提升。一筆貸款期在5年以上的50萬元住房按揭貸款，執(zhí)行基準利率為6.14%，利率從7折調整為8.5折后，每年要多交4063元。