對于購買改善型第二套住房的認(rèn)定，《通知》明確，以借款人家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息反映實際僅持有1套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上1年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。

　　根據(jù)統(tǒng)計部門公布的數(shù)據(jù)，去年上海城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為34平方米。也就是說，如果借款人家庭人均住房建筑面積超過34平方米，再次貸款購房，即認(rèn)定為非改善型二套住房。

　　上述《通知》還規(guī)定，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買上海經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。

　　對于首套房的認(rèn)定，則以借款人家庭從未使用過住房公積金貸款購房，以及由借款人提供經(jīng)房管部門認(rèn)定的其家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無成套住房登記為依據(jù)。

　　此外，對為改善居住條件購買第2套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元，停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。