河北省于7月開始悄然收緊房貸政策。除了首付要求五成或六成之外，利率也提高至基準(zhǔn)利率的1.1倍。中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉告訴記者，政策一出臺(tái)，樓盤價(jià)格明顯下調(diào)�！敖衲昴瓿鯐r(shí)燕郊新盤均價(jià)在萬元左右，現(xiàn)在基本已跌到了7000元左右，下跌幅度達(dá)到了三成。”

　　據(jù)了解，不僅僅是燕郊，河北香河、廊坊、固安等地對(duì)外地人購房都已經(jīng)開始施行這項(xiàng)堪稱迄今最為嚴(yán)厲的限制政策。

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認(rèn)為，河北的做法符合國家樓市調(diào)控政策。“河北省出臺(tái)這個(gè)政策，其實(shí)它就是要強(qiáng)調(diào)住房優(yōu)先要保證自住型或者消費(fèi)型，抑制投機(jī)性和投資性住房。北京到燕郊買房的大多是第二套第三套，帶有投資性的比例是比較高的�！�

　　郭田勇表示，在新政實(shí)施后，全國房價(jià)狂漲勢(shì)頭已經(jīng)受到初步遏制。雖然目前央行還沒有調(diào)整基準(zhǔn)利率，但河北燕郊等地的嚴(yán)厲房貸政策已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)。燕郊很可能成為其他城市效仿的對(duì)象。未來一段時(shí)間，購房優(yōu)惠利率退出應(yīng)該成為常態(tài)。