永馨房地產(chǎn)化危機(jī)為商機(jī)成就輝煌

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      作為河源的民營(yíng)企業(yè)家黃練雄，媒體對(duì)其知之甚少。以至記者在采訪前，在網(wǎng)絡(luò)里對(duì)他進(jìn)行搜索時(shí)，僅有三條相關(guān)信息，一是黃練雄，河源永光五金塑材廠，這是銳索網(wǎng)網(wǎng)頁(yè)上的；二是黃練雄，河源市永光照相器材廠，這也是銳索網(wǎng)上的；三是“百年育人薪火相傳，世紀(jì)教澤鑄就輝煌” 的一篇文章，是介紹紫金古竹中學(xué) 100 周年校慶，黃練雄個(gè)人捐款40 萬元，這是單位和個(gè)人捐款中最多的一個(gè)，時(shí)間為2007年9月。

為人低調(diào)，做事實(shí)在

      黃練雄，作為河源市民營(yíng)企業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，很少在媒體露臉，也歷來行事低調(diào)。此次在采訪他和他的永馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司時(shí)，也證明了這一點(diǎn)。早早的，黃練雄就在辦公室等著，這是碧水灣的一棟三層辦公室，辦公室臨江而設(shè)，憑窗可一覽碧波蕩漾的新豐江。他在開頭語(yǔ)就介紹說：“我很少接受媒體采訪，不是協(xié)會(huì)打來電話，我都想推掉。畢竟這也是協(xié)會(huì)成立三周年的一次大宣傳、大活動(dòng)，作為副會(huì)長(zhǎng)和會(huì)員企業(yè)，是應(yīng)該支持配合�！� 采訪結(jié)束后才知道， 為了這次采訪，他一大早才從深圳趕到河源的。

      高高的個(gè)子，為人低調(diào)，做事實(shí)在，這是留給采訪組的第一印象。

      早在1997 年，黃練雄來河源開始辦廠。那時(shí)，租著經(jīng)委的房子辦起了河源市永光照相器材廠。因?yàn)槌隹陧槙�，生意興隆，后來在寶源山莊沿江路西邊寶源二路建起了自己的永光大廈。時(shí)事變遷，后來，由于這是專門委托生產(chǎn)傳統(tǒng)相機(jī)的工廠，在受到數(shù)碼相機(jī)的市場(chǎng)沖擊后，這條路越走越窄，2008 年工廠關(guān)閉，出租了自己的廠房。

      2000 年，黃練雄在埔前買地，建廠房，成立永光五金塑材廠。前幾年，那是何等輝煌，工廠負(fù)責(zé)人告訴記者，全廠空地都是原料，百多工人日夜輪班，并建有自己的地磅。后因政策和原材料的市場(chǎng)變化，特別是去年金融危機(jī)以來，出口訂單越來越少，黃練雄立即進(jìn)行暫時(shí)停產(chǎn)，并轉(zhuǎn)型到房地產(chǎn)市場(chǎng)。

      空曠的廠房，在一片偌大的待開發(fā)區(qū)顯得有點(diǎn)凄美，據(jù)說這是金融危機(jī)下給我市沖擊最大的工廠之一。“其實(shí)我在2005 年就感覺到危機(jī)的到來，所以就在謀出路了�！秉S練雄如是說。

風(fēng)雨過后，彩虹臨空

      他是相信，風(fēng)雨過后，總會(huì)有彩虹高懸。

      轉(zhuǎn)型后的第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目是紫金縣城的紫金廣場(chǎng)，建筑面積達(dá) 23000 平方米，是紫金縣城一個(gè)老城改造項(xiàng)目，也是紫金第一個(gè)比較大型的房地產(chǎn)項(xiàng)目。接著又在市區(qū)寶源二路開發(fā)了永馨苑，雖然項(xiàng)目不大，占地只有5000 多平方米，建筑面積14000 平方米，但處處顯示了它溫馨的一面。黃練雄告訴記者，小區(qū)的綠化設(shè)施就花了200 多萬元，做到雖小卻有品味。

      兩個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目推出以后，因?yàn)閮r(jià)格適宜，沒有虛高成分，受到購(gòu)房者熱捧。即使2006 年、2007 年別的樓盤都在漲價(jià)，但他堅(jiān)持低價(jià)出售，不跟風(fēng)，以至做到快速銷售，讓資金盡快回籠。

      “我是從小做起，一步一個(gè)腳印。不求跨得太快， 以至收不住腳�！� 這也是黃練雄積極應(yīng)對(duì)危機(jī)的一個(gè)方法，“ 企業(yè)發(fā)展最怕資金鏈中斷， 這樣就可做到收放自如�！�

      “十多年來，江振鵬、伍建國(guó)、古耀明等一批我們一起開始創(chuàng)業(yè)的民營(yíng)企業(yè)家已成就一代輝煌。我已遠(yuǎn)落后于他們，但我能做到心靜自然�！逼鋵�(shí)說這話時(shí)，黃練雄也是不甘于后的，他知道小富即安就會(huì)被市場(chǎng)淘汰。談到明天的目標(biāo)，他想繼續(xù)做房地產(chǎn)，現(xiàn)在正在規(guī)劃項(xiàng)目。輕軌、高速公路的建成，將有力地促進(jìn)河源房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。這是危機(jī)中的商機(jī)，也是河源企業(yè)的商機(jī)。面對(duì)商機(jī)，黃練雄和他的企業(yè)蓄勢(shì)待發(fā)！向上的臺(tái)階在黃練雄和他的公司腳下延伸，通往那至高至善的境界。本報(bào)記者 張鋼 文/圖