盡管刺激樓市的政策不斷出臺(tái)，但投資機(jī)構(gòu)仍然不看好中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)。投資銀行瑞信昨天發(fā)表研究報(bào)告稱，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)明顯放緩，該行對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法亦愈趨審慎，并將對(duì)內(nèi)地明年房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)由原來下跌5%修訂至下跌10%—15%。

瑞信表示，隨著A股市場(chǎng)大幅下滑和環(huán)球金融市場(chǎng)的衰退，將進(jìn)一步打擊已經(jīng)積弱的內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)。成交量萎縮(平均按年下跌40%—50%)、國(guó)內(nèi)大多數(shù)城市房屋庫(kù)存持續(xù)上升至逾14個(gè)月，以及未來12月供應(yīng)充裕等因素將使樓價(jià)壓力倍添。此外，該行認(rèn)為政府的樓市放寬措施于短期內(nèi)的影響亦很小。

該投行據(jù)此將原來對(duì)內(nèi)地房?jī)r(jià)下跌5%的預(yù)測(cè)，修訂為預(yù)期北京、廣州、深圳和成都樓價(jià)下滑15%,而其他城市則有10%的跌幅。同時(shí)，對(duì)中國(guó)2008年和2010年后的樓價(jià)預(yù)測(cè)，則分別維持于跌15%和持平。

瑞信維持其追蹤的內(nèi)地房股的評(píng)級(jí)。

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